г. Брянск, Советский район, ул. Советская, д. 92 Б

Избранное

Количество комнат:

1 2 3 4+

Приватизированное имущество придется делить!

ГлавнаяО компанииНовости / Акции → Приватизированное имущество придется делить!

12 мар, 2018

С 2017 года судебная практика в части решения споров о разделе приватизированного имущества между супругами кардинально поменялась. 

Суть спора в следующем: если в период брака один из супругов приватизировал на себя имущество (квартиру, земельный участок и т.п.), то чьей собственностью оно становится – его личной или же совместной?

Семейный кодекс предусматривает исчерпывающий перечень оснований для возникновения личной собственности супруга в браке: 

- покупка вещей для индивидуального пользования (за исключением предметов роскоши и драгоценностей),
- создание объекта права интеллектуальной собственности
- самое распространенное - получение имущества по безвозмездным сделкам.

Именно к безвозмездным сделкам долгое время суды приравнивали приватизацию, ведь она предполагает безвозмездный переход права собственности к гражданам, которые используют квартиру, дом или земельный участок для своих личных нужд. 

Однако Верховный суд РФ изменил это устоявшееся мнение, рассмотрев в конце прошлого года дело о разделе супругами земельного участка, который был передан муниципалитетом одному из супругов в пользование, а затем был оформлен в частную собственность (дело N 64-КГ17-10). 

Он указал, что приватизацию не следует приравнивать к сделкам, т.к. у нее особый правовой характер: в основе возникновения прав и обязанностей сторон здесь лежит не договор, а прежде всего – акт уполномоченного органа о передаче имущества в частную собственность гражданина. 

А поскольку приватизация – это не сделка, то, несмотря на безвозмездный характер, она не может повлечь возникновение личной собственности супруга. 

Все, что не является личной собственностью супруга, автоматически признается совместной собственностью и делится пополам. 

Таким образом, теперь все приватизированное в браке имущество будет признаваться совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно оформлен

Новости / Акции

Клиенты о нас

Выражаю ОГРОМНЕЙШУЮ благодарность агентству "Максимум"! Совершенно случайно вышли на эксперта по недвижимости Анну Ибрагимову. Это БЫЛА СУДЬБА! До данного момента квартира являлась далекой и призрачной мечтой...После нескольких минут общения и грамотного выявления Анной наших потребностей и, конечно, возможностей, стала вырисовываться четкая пошаговая схема. Помощь в оформлении ипотеки, подбор идеального объекта (исходя из соотношения "цена-качество"), круглосуточные консультации, четкость в указании сроков и цифр, пунктуальность, касаемо всех встреч и звонков, и, даже, психологическая помощь))) И это ВСЁ, помимо оформления кипы необходимой документации! Если писать КОРОЧЕ, образ ИДЕАЛЬНОГО агента по недвижимости в моей голове сформирован. Это совокупность профессионализма, такта, оперативности и женственности ( в нашем случае )! Спасибо, АННА! Спасибо, МАКСИМУМ!

Выражаю благодарность Веронике за продажу квартиры, оперативные показы, оформление документов. Квартира была продана в кратчайшие сроки.

Всем добрый день! Хочу выразить благодарность агенству "Максимум", а именно риэлтору Дарье за своевременную работу. Мне очень понравилось с вами работать как с профессионалом своего дела. Огромное вам спасибо!!!

Наши партнеры