г. Брянск, Советский район, ул. Советская, д. 92 Б

Избранное

Количество комнат:

1 2 3 4+

Приватизированное имущество придется делить!

ГлавнаяО компанииНовости / Акции → Приватизированное имущество придется делить!

12 мар, 2018

С 2017 года судебная практика в части решения споров о разделе приватизированного имущества между супругами кардинально поменялась. 

Суть спора в следующем: если в период брака один из супругов приватизировал на себя имущество (квартиру, земельный участок и т.п.), то чьей собственностью оно становится – его личной или же совместной?

Семейный кодекс предусматривает исчерпывающий перечень оснований для возникновения личной собственности супруга в браке: 

- покупка вещей для индивидуального пользования (за исключением предметов роскоши и драгоценностей),
- создание объекта права интеллектуальной собственности
- самое распространенное - получение имущества по безвозмездным сделкам.

Именно к безвозмездным сделкам долгое время суды приравнивали приватизацию, ведь она предполагает безвозмездный переход права собственности к гражданам, которые используют квартиру, дом или земельный участок для своих личных нужд. 

Однако Верховный суд РФ изменил это устоявшееся мнение, рассмотрев в конце прошлого года дело о разделе супругами земельного участка, который был передан муниципалитетом одному из супругов в пользование, а затем был оформлен в частную собственность (дело N 64-КГ17-10). 

Он указал, что приватизацию не следует приравнивать к сделкам, т.к. у нее особый правовой характер: в основе возникновения прав и обязанностей сторон здесь лежит не договор, а прежде всего – акт уполномоченного органа о передаче имущества в частную собственность гражданина. 

А поскольку приватизация – это не сделка, то, несмотря на безвозмездный характер, она не может повлечь возникновение личной собственности супруга. 

Все, что не является личной собственностью супруга, автоматически признается совместной собственностью и делится пополам. 

Таким образом, теперь все приватизированное в браке имущество будет признаваться совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно оформлен

Новости / Акции

Клиенты о нас

Выражаем огромную благодарность агенству недвижимости "Максимум"! Хотим сказать большое спасибо за то, что смогли предложить нам подходящие варианты квартир, соблюдая все наши пожелания . В итоге мы выбрали именно то, что нам нужно . Желаем вашей компании успехов в дальнейшем!

Огромная благодарность специалисту Олегу, который грамотно, чётко,а главное очень быстро помог мне продать квартиру! Обратилась в агентство в понедельник,а в пятницу уже заключили договор! Я получила сверхбыстрый результат без всякой суеты, полные и развёрнутые консультации по любым вопросам, было очень приятно работать с истинным профессионалом. Спасибо Олегу и руководителю Евгению! Советую всем обращаться в АН Максимум,там действительно помогают!

Хотим еще выразить огромную благодарность коллективу Агентства недвижимости « МАКСИМУМ», особенно его руководителю Чикалову Евгению Станиславовичу и Шестаковой Елене Владимировне за знание своего дела, индивидуальный подход к каждому моменту, высокий профессионализм, отзывчивость. По совету знакомых мы обратились к вам и сразу же получили всю необходимую информацию, данные по недвижимости города и их характеристику. Евгений Станиславович и Елена Владимировна, мастера своего дела, можно сказать, что очень хорошо знают характеристики каждого района города и обьета недвижимости, и самое главное могут ответить за каждого своего клиента, как продавца, так и покупателя и мы, находясь в другом городе, впоследствии совершили сделку с помощью Елены Владимировны, за что ей отдельное спасибо, и под контролем Евгения Станиславовича,на наш взгляд мы получили услугу высокого качества. Руководитель агентства, как и его агенты честные и порядочные исполнители, мы обратились в данное агентство « МАКСИМУМ» и не ошиблись,и теперь, уверены, в том, что в данном Агентстве владеют последней и полной информацией в области и мастера своего дела!!! Желаем агентству "МАКСИМУМ", его руководителю Евгению Станиславовичу, Елене Владимировне дальнейших успехов в работе, процветании и расширении агентства. СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ за всю проделанную работу, и просто за человеческое отношение, и если я захочу вновь работать с недвижимостью в городе Брянске, то обращусь только именно в ЭТО АГЕНТСТВО!!! СПАСИБО "МАКСИМУМ", СПАСИБО Евгений, СПАСИБО Елена!

Наши партнеры